999 Rue Beauregard app. 812 app. 812 · Québec
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 173,3 m² · constr. 1988 · terrain 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448247681610010812
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251527
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027448247681610010812
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 975 m · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 878 020 $ Poids 47 % |
| 2 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 956 067 $ Poids 30 % |
| 3 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 762 993 $ Poids 28 % |
| 4 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 646 951 $ Poids 25 % |
| 5 | 2496, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 786 085 $ Poids 22 % |
| 6 | 2502, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 218 $/m²) 156,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 850 942 $ Poids 21 % |
| 7 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 101 $ Poids 20 % |
| 8 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 274 436 $ Poids 17 % |
| 9 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 517 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 013 983 $ Poids 16 % |
| 10 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 910 049 $ Poids 15 % |
| 11 | 1000, Avenue Fournier, Québec 2024-06-27 · 891 m · Vendu 525 000 $ (3 543 $/m²) 148,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 719 483 $ Poids 15 % |
| 12 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 894 284 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.