999 Rue Beauregard app. 905 app. 905 · Québec
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 138,8 m² · constr. 1988 · terrain 90,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448247681610010905
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251536
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027448247681610010905
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 975 m · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie −55 101 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 801 675 $ Poids 29 % |
| 2 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 865 131 $ Poids 29 % |
| 3 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 766 575 $ Poids 26 % |
| 4 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 320 $ Poids 25 % |
| 5 | 1000, Avenue Fournier, Québec 2024-06-27 · 891 m · Vendu 525 000 $ (3 543 $/m²) 148,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 375 $ Poids 20 % |
| 6 | 2502, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 218 $/m²) 156,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −45 394 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 760 937 $ Poids 19 % |
| 7 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 150 $ Poids 19 % |
| 8 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 089 $ Poids 17 % |
| 9 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 756 408 $ Poids 17 % |
| 10 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +63 113 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 704 805 $ Poids 17 % |
| 11 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 725 871 $ Poids 16 % |
| 12 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 341 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.