999 Rue Beauregard app. 911 app. 911 · Québec
Valeur estimée
1 094 600 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 356,6 m² · constr. 1988 · terrain 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448247681610010911
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251539
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
726 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027448247681610010911
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +223 323 $ · Ajust. âge +134 900 $ | 1 827 773 $ Poids 5 % |
| 2 | 2527, Rue Anthony-Law, Québec 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 967 500 $ (3 610 $/m²) 268 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 724 $ · Ajust. superficie +159 926 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 403 900 $ Poids 2 % |
| 3 | 2488, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 691 $/m²) 227,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 295 121 $ Poids 2 % |
| 4 | 1273, rue des Seigneurs, Québec 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 532 $/m²) 250,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +187 171 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 306 324 $ Poids 2 % |
| 5 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 098 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 397 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 959 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +128 875 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 796 484 $ Poids 1 % |
| 9 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +62 875 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 349 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 1246, Rue Bishop, Québec 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 193 $/m²) 203,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 998 245 $ Poids 1 % |
| 11 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +159 150 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 885 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 975 m · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie +181 125 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 037 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.