1068 Rue Loire · Québec
Valeur estimée
693 000 $
Maison mobile · 5 160 $/m² · 134,3 m² · constr. 1960 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
—
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448290350110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263791
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027448290350110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 809 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 723 768 $ Poids 65 % |
| 2 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 791 698 $ Poids 57 % |
| 3 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 657 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 507 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 796 219 $ Poids 56 % |
| 4 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 768 324 $ Poids 51 % |
| 5 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 694 940 $ Poids 49 % |
| 6 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 839 564 $ Poids 47 % |
| 7 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 625 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +71 595 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 711 582 $ Poids 47 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 353 467 $ Poids 46 % |
| 9 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 157 $ Poids 43 % |
| 10 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 790 663 $ Poids 39 % |
| 11 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 328 $ Poids 39 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 529 376 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.