723 Carré Bon-Accueil · Québec
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 122,2 m² · constr. 1964 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448300690610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250975
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027448300690610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 848 m · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 564 550 $ Poids 58 % |
| 2 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 976 m · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 579 083 $ Poids 55 % |
| 3 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 615 899 $ Poids 53 % |
| 4 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 854 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 696 143 $ Poids 48 % |
| 5 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 580 225 $ Poids 48 % |
| 6 | 945, rue Jean-Hamelin, Québec 2025-04-03 · 739 m · Vendu 595 000 $ (4 563 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 673 282 $ Poids 45 % |
| 7 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 660 811 $ Poids 43 % |
| 8 | 928, avenue Wolfe, Québec 2025-04-07 · 914 m · Vendu 475 000 $ (3 770 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 516 $ Poids 42 % |
| 9 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 785 666 $ Poids 41 % |
| 10 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 515 $ Poids 38 % |
| 11 | 978, avenue Wolfe, Québec 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 673 $ Poids 38 % |
| 12 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 689 902 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.