712 Carré Bon-Accueil · Québec
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448310360110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250982
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027448310360110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 866 m · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 639 967 $ Poids 69 % |
| 2 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 875 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 607 886 $ Poids 58 % |
| 3 | 2636, rue de Louvières, Québec 2025-09-18 · 793 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 630 375 $ Poids 56 % |
| 4 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 798 m · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 605 964 $ Poids 53 % |
| 5 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 720 $ Poids 52 % |
| 6 | 851, avenue Moreau, Québec 2024-12-20 · 354 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 656 021 $ Poids 46 % |
| 7 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 495 094 $ Poids 43 % |
| 8 | 726, rue Jacques-Berthiaume, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 765 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 479 162 $ Poids 42 % |
| 9 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 600 953 $ Poids 34 % |
| 10 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −44 230 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 541 993 $ Poids 32 % |
| 11 | 779, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2024-09-27 · 789 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 488 732 $ Poids 30 % |
| 12 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −902 $ | 198 979 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.