767 Carré Bon-Accueil · Québec
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 139 m² · constr. 1967 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448310856110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251157
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027448310856110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 391 $ Poids 49 % |
| 2 | 945, rue Jean-Hamelin, Québec 2025-04-03 · 722 m · Vendu 595 000 $ (4 563 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 720 535 $ Poids 46 % |
| 3 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 977 m · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 622 264 $ Poids 43 % |
| 4 | 920, rue Dosquet, Québec 2024-11-13 · 646 m · Vendu 594 000 $ (4 183 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 872 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 730 327 $ Poids 37 % |
| 5 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 714 812 $ Poids 37 % |
| 6 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 512 558 $ Poids 37 % |
| 7 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 764 542 $ Poids 36 % |
| 8 | 928, avenue Wolfe, Québec 2025-04-07 · 975 m · Vendu 475 000 $ (3 770 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 183 $ Poids 35 % |
| 9 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 627 098 $ Poids 34 % |
| 10 | 2644, rue De Louvières, Québec 2024-12-19 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 253 786 $ Poids 33 % |
| 11 | 978, avenue Wolfe, Québec 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 689 $ Poids 30 % |
| 12 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 847 333 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.