755 Rue Barolet · Québec
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 103,8 m² · constr. 1960 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448311925110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251166
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027448311925110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 931 m · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 512 502 $ Poids 62 % |
| 2 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 974 m · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 666 032 $ Poids 62 % |
| 3 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 630 603 $ Poids 61 % |
| 4 | 736, rue de Sabrevois, Québec 2026-01-27 · 929 m · Vendu 408 500 $ (3 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 807 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 415 862 $ Poids 57 % |
| 5 | 2636, rue de Louvières, Québec 2025-09-18 · 901 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 653 605 $ Poids 54 % |
| 6 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 560 382 $ Poids 46 % |
| 7 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 673 $ Poids 41 % |
| 8 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 626 283 $ Poids 38 % |
| 9 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 959 m · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 630 295 $ Poids 37 % |
| 10 | 851, avenue Moreau, Québec 2024-12-20 · 491 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 680 285 $ Poids 34 % |
| 11 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 529 947 $ Poids 30 % |
| 12 | 726, rue Jacques-Berthiaume, Québec 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 765 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 498 603 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.