2591 Carré Pijart · Québec
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 155,9 m² · constr. 1964 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448323458610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251740
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027448323458610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue François-Arteau, Québec 2025-08-11 · 718 m · Vendu 711 000 $ (4 883 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 791 305 $ Poids 56 % |
| 2 | 746, avenue Dalquier, Québec 2025-08-01 · 860 m · Vendu 1 095 200 $ (7 039 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 437 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −5 476 $ | 1 181 217 $ Poids 54 % |
| 3 | 783, rue François-Arteau, Québec 2025-05-15 · 725 m · Vendu 840 000 $ (5 234 $/m²) 160,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 890 427 $ Poids 52 % |
| 4 | 755, rue Beaugé, Québec 2025-07-25 · 882 m · Vendu 752 213 $ (5 253 $/m²) 143,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 821 494 $ Poids 47 % |
| 5 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 100 $ Poids 40 % |
| 6 | 742, Rue Claude-Picher, Québec 2026-02-27 · 997 m · Vendu 316 000 $ (2 431 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 370 245 $ Poids 39 % |
| 7 | 2728, rue de la Ristigouche, Québec 2025-09-04 · 944 m · Vendu 565 000 $ (4 277 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 679 551 $ Poids 36 % |
| 8 | 883, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 943 $/m²) 171,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 741 077 $ Poids 31 % |
| 9 | 920, rue Dosquet, Québec 2024-11-13 · 962 m · Vendu 594 000 $ (4 183 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 872 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 756 764 $ Poids 26 % |
| 10 | 945, rue Jean-Hamelin, Québec 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 563 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +58 177 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 750 167 $ Poids 25 % |
| 11 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 788 801 $ Poids 23 % |
| 12 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 813 624 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.