2584 Carré Pijart · Québec
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 147,8 m² · constr. 1964 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448323896110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251744
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027448323896110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue François-Arteau, Québec 2025-08-11 · 729 m · Vendu 711 000 $ (4 883 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 771 528 $ Poids 60 % |
| 2 | 739, rue Beaugé, Québec 2025-12-16 · 945 m · Vendu 370 000 $ (2 505 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 399 259 $ Poids 59 % |
| 3 | 755, rue Beaugé, Québec 2025-07-25 · 904 m · Vendu 752 213 $ (5 253 $/m²) 143,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 800 220 $ Poids 51 % |
| 4 | 746, avenue Dalquier, Québec 2025-08-01 · 885 m · Vendu 1 095 200 $ (7 039 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 437 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −5 476 $ | 1 152 711 $ Poids 51 % |
| 5 | 742, Rue Claude-Picher, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (2 431 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 360 400 $ Poids 47 % |
| 6 | 783, rue François-Arteau, Québec 2025-05-15 · 733 m · Vendu 840 000 $ (5 234 $/m²) 160,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 869 231 $ Poids 46 % |
| 7 | 2728, rue de la Ristigouche, Québec 2025-09-04 · 963 m · Vendu 565 000 $ (4 277 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 662 229 $ Poids 43 % |
| 8 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 695 $ Poids 40 % |
| 9 | 730, rue Claude-Picher, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 084 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 319 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 541 894 $ Poids 37 % |
| 10 | 945, rue Jean-Hamelin, Québec 2025-04-03 · 969 m · Vendu 595 000 $ (4 563 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 731 687 $ Poids 32 % |
| 11 | 920, rue Dosquet, Québec 2024-11-13 · 930 m · Vendu 594 000 $ (4 183 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 872 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 739 823 $ Poids 30 % |
| 12 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 633 088 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.