2555 Carré Pijart · Québec
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 135,9 m² · constr. 1965 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448333739110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251774
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027448333739110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2689, rue d'Aurigny, Québec 2026-08-13 · 890 m · Vendu 700 000 $ (4 811 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 659 407 $ Poids 65 % |
| 2 | 2573, rue Biencourt, Québec 2025-05-29 · 341 m · Vendu 576 000 $ (4 159 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 624 946 $ Poids 64 % |
| 3 | 767, rue Clairmont, Québec 2026-04-02 · 675 m · Vendu 100 000 $ (866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 109 391 $ Poids 55 % |
| 4 | 770, avenue Moreau, Québec 2026-06-16 · 647 m · Vendu 615 000 $ (5 395 $/m²) 114 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 072 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 718 727 $ Poids 54 % |
| 5 | 723, rue Claude-Picher, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (6 263 $/m²) 146,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −34 445 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 892 556 $ Poids 53 % |
| 6 | 742, Rue Claude-Picher, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 431 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 347 517 $ Poids 53 % |
| 7 | 781, rue François-Arteau, Québec 2025-08-11 · 812 m · Vendu 711 000 $ (4 883 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 028 $ Poids 52 % |
| 8 | 739, rue Beaugé, Québec 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 505 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 386 204 $ Poids 49 % |
| 9 | 2728, rue de la Ristigouche, Québec 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 277 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 639 606 $ Poids 48 % |
| 10 | 730, rue Claude-Picher, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 084 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 520 069 $ Poids 47 % |
| 11 | 755, rue Beaugé, Québec 2025-07-25 · 992 m · Vendu 752 213 $ (5 253 $/m²) 143,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 726 $ Poids 46 % |
| 12 | 945, rue Jean-Hamelin, Québec 2025-04-03 · 986 m · Vendu 595 000 $ (4 563 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 707 513 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.