2567 Carré Pijart · Québec
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 153,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448334343110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251756
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
23027448334343110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2689, rue d'Aurigny, Québec 2026-08-13 · 876 m · Vendu 700 000 $ (4 811 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 694 022 $ Poids 68 % |
| 2 | 723, rue Claude-Picher, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (6 263 $/m²) 146,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 937 529 $ Poids 58 % |
| 3 | 739, rue Beaugé, Québec 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 505 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 404 173 $ Poids 55 % |
| 4 | 781, rue François-Arteau, Québec 2025-08-11 · 814 m · Vendu 711 000 $ (4 883 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 781 158 $ Poids 54 % |
| 5 | 746, avenue Dalquier, Québec 2025-08-01 · 963 m · Vendu 1 095 200 $ (7 039 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 437 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 1 166 239 $ Poids 49 % |
| 6 | 783, rue François-Arteau, Québec 2025-05-15 · 819 m · Vendu 840 000 $ (5 234 $/m²) 160,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 879 162 $ Poids 47 % |
| 7 | 755, rue Beaugé, Québec 2025-07-25 · 984 m · Vendu 752 213 $ (5 253 $/m²) 143,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 810 641 $ Poids 45 % |
| 8 | 742, Rue Claude-Picher, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 431 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 365 383 $ Poids 38 % |
| 9 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 632 $ Poids 36 % |
| 10 | 2728, rue de la Ristigouche, Québec 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 277 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 670 952 $ Poids 36 % |
| 11 | 883, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 943 $/m²) 171,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 732 379 $ Poids 27 % |
| 12 | 945, rue Jean-Hamelin, Québec 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 563 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +52 017 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 741 032 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.