2519 Carré Pijart · Québec
Valeur estimée
1 015 100 $
Maison mobile · 3 582 $/m² · 283,4 m² · constr. 1953 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448342347610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251770
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027448342347610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, Avenue Moreau, Québec 2025-01-13 · 563 m · Vendu 750 000 $ (2 446 $/m²) 306,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 940 482 $ Poids 40 % |
| 2 | 2401, boulevard Laurier, Québec 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 814 $/m²) 216,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +127 965 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 975 743 $ Poids 8 % |
| 3 | 2401, boulevard Laurier, Québec 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 473 $/m²) 216,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +82 983 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 673 817 $ Poids 5 % |
| 4 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge −87 685 $ | 1 420 890 $ Poids 5 % |
| 5 | 821, rue de Rougemont, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 020 $/m²) 197 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +130 477 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 759 735 $ Poids 5 % |
| 6 | 2488, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 691 $/m²) 227,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +102 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 091 $ Poids 5 % |
| 7 | 883, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 943 $/m²) 171,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 902 864 $ Poids 3 % |
| 8 | 2527, Rue Anthony-Law, Québec 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 967 500 $ (3 610 $/m²) 268 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 724 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 1 107 296 $ Poids 3 % |
| 9 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 843 692 $ Poids 3 % |
| 10 | 1273, rue des Seigneurs, Québec 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (3 532 $/m²) 250,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 084 145 $ Poids 2 % |
| 11 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +128 875 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 742 356 $ Poids 2 % |
| 12 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 918 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 349 418 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.