2404-2450 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
515 500 $
Autre · terrain 124 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 940,1 m²
Frontage
—
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 759 900 $
Rôle antérieur 162 383 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448372466610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
154771
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 822 377 $
Valeur bâtiment
163 937 523 $
Rôle antérieur
162 383 000 $
ID provincial
23027448372466610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Beauregard, Québec 2026-04-07 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 690 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 59 % |
| 2 | 2580, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-26 · 608 m · Vendu 299 000 $ (5 034 $/m²) 59,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 59 % |
| 3 | 2580, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-15 · 608 m · Vendu 311 500 $ (5 271 $/m²) 59,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 428 $ Poids 58 % |
| 4 | 112, rue Beauregard, Québec 2026-06-30 · 636 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 58 % |
| 5 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-06-18 · 636 m · Vendu 247 000 $ (4 475 $/m²) 55,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 58 % |
| 6 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-06-01 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 57 % |
| 7 | 844, rue Beauregard, Québec 2026-01-19 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 57 % |
| 8 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-05-04 · 636 m · Vendu 405 000 $ (4 688 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 57 % |
| 9 | 812, rue de Villers, Québec 2026-07-15 · 679 m · Vendu 346 500 $ (3 462 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 812, rue des Villers, Québec 2026-06-22 · 679 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 56 % |
| 11 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-04-15 · 636 m · Vendu 565 000 $ (4 913 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 56 % |
| 12 | 2580, chemin Ste-Foy, Québec 2026-03-16 · 608 m · Vendu 307 000 $ (5 025 $/m²) 61,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 446 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.