2420 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
1 671 600 $
Maison mobile · 3 264 $/m² · 512,2 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448381665110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
22
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251668
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
23027448381665110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 801 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 2 320 000 $ (5 561 $/m²) 417,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +264 142 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 786 029 $ Poids 10 % |
| 2 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 383 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 801 383 $ Poids 9 % |
| 3 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +571 587 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 081 263 $ Poids 6 % |
| 4 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie +262 108 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 674 005 $ Poids 2 % |
| 5 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 2 535 518 $ Poids 1 % |
| 6 | 2321, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 875 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 681 338 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.