2380 Avenue Dalton · Québec
Valeur estimée
625 200 $
Autre · 187 $/m² · 3 340,8 m² · constr. 1987 · terrain 17 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 340,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 190 m²
Frontage
—
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
6 055 000 $
Rôle antérieur 4 865 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448410411610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154748
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 365 000 $
Valeur bâtiment
2 690 000 $
Rôle antérieur
4 865 000 $
ID provincial
23027448410411610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue John-West, Québec 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 535 869 $ Ajust. marché +49 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 524 $ Poids 26 % |
| 2 | 822, rue John-West, Québec 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 551 994 $ Ajust. marché +51 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 143 $ Poids 25 % |
| 3 | 685, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 503 956 $ Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 416 $ Poids 23 % |
| 4 | 685, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 499 711 $ Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 874 $ Poids 22 % |
| 5 | 1605, avenue O'Neil, Québec 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 326 800 $ Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 549 $ Poids 9 % |
| 6 | 1605, avenue O'Neil, Québec 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 669 $ Poids 9 % |
| 7 | 743, rue du Père-Dollier, Québec 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 592 121 $ Ajust. marché +7 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 587 $ Poids 6 % |
| 8 | 1025, rue de Grenoble, Québec 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 794 000 $ Ajust. marché +154 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 886 $ Poids 6 % |
| 9 | 743, rue du Père-Dollier, Québec 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 561 652 $ Ajust. marché +49 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 493 $ Poids 6 % |
| 10 | 699-701, rue de l'Horizon, Québec 2026-06-30 · 964 m · Vendu 4 555 000 $ (4 144 $/m²) 1 099,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 437 $ · Ajust. superficie +1 138 750 $ · Ajust. âge +455 500 $ | 6 206 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.