305 Avenue Galilée · Québec
Valeur estimée
861 900 $
Autre · 2 466 $/m² · 349,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 078,2 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 000 $
Rôle antérieur 1 030 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448438515610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229452
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 000 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
1 030 000 $
ID provincial
23027448438515610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, Rue Chamberland, Québec 2025-09-22 · 742 m · Vendu 880 000 $ (2 098 $/m²) 419,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −73 333 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 976 210 $ Poids 33 % |
| 2 | 774, carré de Bon-Accueil, Québec 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (3 086 $/m²) 291,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +89 807 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 152 943 $ Poids 9 % |
| 3 | 1600, rue de la Fonderie, Québec 2025-06-04 · 636 m · Vendu 486 000 $ (2 122 $/m²) 229 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 696 232 $ Poids 9 % |
| 4 | 698-702, avenue Moreau, Québec 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 886 $/m²) 249,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +194 117 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 300 497 $ Poids 6 % |
| 5 | 819, Avenue Moreau, Québec 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 446 $/m²) 306,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 328 $ Poids 6 % |
| 6 | 999, rue Beauregard, Québec 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (3 793 $/m²) 275,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +140 345 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 386 561 $ Poids 5 % |
| 7 | 999, rue Beauregard, Québec 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 804 $/m²) 356,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 254 624 $ Poids 4 % |
| 8 | 3272-3276, rue des Géraniums, Québec 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 667 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 120 960 $ Poids 2 % |
| 9 | 3256-3260, rue des Géraniums, Québec 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 889 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 192 233 $ Poids 2 % |
| 10 | 826-828, avenue Moreau, Québec 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 439 $/m²) 232,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 146 061 $ Poids 2 % |
| 11 | 3288-3292, rue des Géraniums, Québec 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 622 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 110 480 $ Poids 2 % |
| 12 | 3304-3308, rue des Géraniums, Québec 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 807 500 $ (3 589 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +201 875 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 100 260 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.