1595 Rue Lachance · Québec
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 87,6 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448514501110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229546
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027448514501110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 881 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 421 135 $ Poids 70 % |
| 2 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 858 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 186 425 $ Poids 69 % |
| 3 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 970 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 565 390 $ Poids 64 % |
| 4 | 1475, rue Lachance, Québec 2026-07-17 · 64 m · Vendu 418 000 $ (4 074 $/m²) 102,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 374 904 $ Poids 62 % |
| 5 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 987 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 578 537 $ Poids 58 % |
| 6 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 875 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 369 526 $ Poids 57 % |
| 7 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 240 $ Poids 52 % |
| 8 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 926 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 102 $ Poids 50 % |
| 9 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 361 250 $ Poids 48 % |
| 10 | 445, avenue du Sémaphore, Québec 2025-07-11 · 903 m · Vendu 247 500 $ (2 647 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 227 999 $ Poids 47 % |
| 11 | 800, avenue Dandrieu, Québec 2025-05-01 · 859 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 103 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 400 119 $ Poids 46 % |
| 12 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 459 387 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.