1660 Rue Lachance · Québec
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 71,1 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448514657110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229558
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027448514657110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, avenue Dandrieu, Québec 2025-06-30 · 912 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 523 $ Poids 49 % |
| 2 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 325 737 $ Poids 39 % |
| 3 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 414 855 $ Poids 37 % |
| 4 | 3679, rue Jacques-Crépeault, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 645 $/m²) 62 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 117 $ Poids 34 % |
| 5 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 227 $ Poids 32 % |
| 6 | 1660, rue Lachance, Québec 2024-06-27 · 0 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 31 % |
| 7 | 2645, rue des Acacias, Québec 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 251 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 647 $ Poids 28 % |
| 8 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 377 255 $ Poids 28 % |
| 9 | 1609, Rue Pépin, Québec 2024-10-02 · 921 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 299 197 $ Poids 27 % |
| 10 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 488 $ Poids 27 % |
| 11 | 635, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 471 185 $ Poids 26 % |
| 12 | 3020, rue Saint-Hubert, Québec 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 616 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.