2320 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
352 000 $
Autre · 3 749 $/m² · 93,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448515706530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
393084
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027448515706530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Lachance, Québec 2026-07-17 · 201 m · Vendu 418 000 $ (4 074 $/m²) 102,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 408 638 $ Poids 85 % |
| 2 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 726 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 457 600 $ Poids 77 % |
| 3 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 854 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 613 877 $ Poids 71 % |
| 4 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 838 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 623 783 $ Poids 69 % |
| 5 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 746 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 398 241 $ Poids 69 % |
| 6 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 907 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 288 $ Poids 68 % |
| 7 | , Québec 2025-06-30 · 334 m · Vendu 532 000 $ (5 304 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 540 337 $ Poids 63 % |
| 8 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 410 221 $ Poids 60 % |
| 9 | 3070, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 379 999 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 374 386 $ Poids 58 % |
| 10 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 98 342 $ Poids 55 % |
| 11 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 947 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 227 $ Poids 55 % |
| 12 | 2674, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 213 558 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.