1550 Rue Lachance · Québec
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 121,7 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448524073110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229562
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027448524073110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Lachance, Québec 2026-07-17 · 67 m · Vendu 418 000 $ (4 074 $/m²) 102,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 446 457 $ Poids 67 % |
| 2 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 982 $ Poids 52 % |
| 3 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 826 $ Poids 52 % |
| 4 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 897 m · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 429 188 $ Poids 50 % |
| 5 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 601 919 $ Poids 50 % |
| 6 | 2805, rue Le Caron, Québec 2025-09-30 · 939 m · Vendu 178 717 $ (1 604 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 560 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 185 668 $ Poids 49 % |
| 7 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 646 $ Poids 46 % |
| 8 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 170 $ Poids 45 % |
| 9 | 2015, rue Gérard-Bergeron, Québec 2025-06-10 · 930 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 349 604 $ Poids 44 % |
| 10 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 502 384 $ Poids 44 % |
| 11 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 505 $ Poids 43 % |
| 12 | 2895, Boulevard Central, Québec 2025-07-02 · 922 m · Vendu 383 500 $ (3 471 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 168 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.