2410 Boulevard Central · Québec
Valeur estimée
429 900 $
Autre · 2 061 $/m² · 208,6 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448529849110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110771
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027448529849110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671-1675, rue Pépin, Québec 2026-01-22 · 551 m · Vendu 730 000 $ (3 879 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 873 627 $ Poids 69 % |
| 2 | 2390-2396, Boulevard Central, Québec 2025-09-10 · 19 m · Vendu 250 000 $ (1 406 $/m²) 177,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 316 069 $ Poids 56 % |
| 3 | 3146-3148, rue Dubé, Québec 2026-07-02 · 793 m · Vendu 505 000 $ (2 824 $/m²) 178,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 501 633 $ Poids 54 % |
| 4 | 1650-1652, rue des Ancolies, Québec 2025-09-19 · 914 m · Vendu 270 000 $ (1 374 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 332 $ Poids 52 % |
| 5 | 3272-3276, rue des Géraniums, Québec 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 667 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 644 $ Poids 46 % |
| 6 | 1600, rue de la Fonderie, Québec 2025-06-04 · 729 m · Vendu 486 000 $ (2 122 $/m²) 229 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 521 495 $ Poids 46 % |
| 7 | 3320-3324, rue des Géraniums, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 600 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 771 359 $ Poids 45 % |
| 8 | 3288-3292, rue des Géraniums, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 622 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 779 227 $ Poids 45 % |
| 9 | 3256-3260, rue des Géraniums, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 889 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 836 594 $ Poids 45 % |
| 10 | 3304-3308, rue des Géraniums, Québec 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (3 589 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 772 056 $ Poids 44 % |
| 11 | 2538-2542, rue du Gardénia, Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 615 $/m²) 185,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 190 $ Poids 38 % |
| 12 | 2250, rue Robitaille, Québec 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (3 822 $/m²) 185 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 773 305 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.