1195-1197 Boulevard Central · Québec
Valeur estimée
514 400 $
Maison mobile · 4 003 $/m² · 128,5 m² · constr. 1965 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
—
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448532872610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229619
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027448532872610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 588 671 $ Poids 41 % |
| 2 | 2805, rue Le Caron, Québec 2025-09-30 · 977 m · Vendu 178 717 $ (1 604 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 560 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 191 122 $ Poids 40 % |
| 3 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 739 $ Poids 40 % |
| 4 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 631 349 $ Poids 37 % |
| 5 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 239 $ Poids 36 % |
| 6 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 619 $ Poids 34 % |
| 7 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 447 896 $ Poids 34 % |
| 8 | 382, avenue de Fatima, Québec 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 056 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 455 428 $ Poids 34 % |
| 9 | 3488, rue Dubé, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (3 206 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 545 $ Poids 34 % |
| 10 | 1779, rue des Clématites, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 560 $ Poids 33 % |
| 11 | 2015, rue Gérard-Bergeron, Québec 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 365 074 $ Poids 31 % |
| 12 | 1711, rue de Merlac, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (481 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 517 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.