2210 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
635 400 $
Autre · 6 760 $/m² · 94 m² · constr. 1998 · terrain 3 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482 m²
Frontage
73 m
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448535036610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229588
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
23027448535036610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Lachance, Québec 2026-07-17 · 235 m · Vendu 418 000 $ (4 074 $/m²) 102,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 442 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 711 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 481 433 $ Poids 78 % |
| 3 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 859 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 929 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 639 933 $ Poids 66 % |
| 5 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 807 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 408 744 $ Poids 66 % |
| 6 | , Québec 2025-06-30 · 299 m · Vendu 532 000 $ (5 304 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 612 422 $ Poids 64 % |
| 7 | 3070, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-05-08 · 959 m · Vendu 379 999 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 479 $ Poids 63 % |
| 8 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 397 $ Poids 61 % |
| 9 | 2674, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 246 584 $ Poids 61 % |
| 10 | 2718, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 421 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 340 388 $ Poids 60 % |
| 11 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 832 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 435 $ Poids 60 % |
| 12 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 424 280 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.