1885 Boulevard Central · Québec
Valeur estimée
511 000 $
Autre · terrain 11 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 880 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 360 000 $
Rôle antérieur 1 945 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448536062990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
110765
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 685 000 $
Valeur bâtiment
675 000 $
Rôle antérieur
1 945 000 $
ID provincial
23027448536062990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Lachance, Québec 2026-07-17 · 269 m · Vendu 418 000 $ (4 074 $/m²) 102,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2355, boulevard Central, Québec 2026-07-09 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1750, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-07-13 · 602 m · Vendu 242 000 $ (3 399 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 1740, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-06-10 · 622 m · Vendu 217 500 $ (2 996 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 243 $ Poids 58 % |
| 5 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 670 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 1671-1675, rue Pépin, Québec 2026-01-22 · 526 m · Vendu 730 000 $ (3 879 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 56 % |
| 7 | 2590, rue Brugnon, Québec 2026-06-26 · 755 m · Vendu 205 000 $ (3 897 $/m²) 52,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 54 % |
| 8 | 2390-2396, Boulevard Central, Québec 2025-09-10 · 360 m · Vendu 250 000 $ (1 406 $/m²) 177,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 52 % |
| 9 | 1685, rue Lachance, Québec 2025-07-22 · 244 m · Vendu 450 000 $ (2 935 $/m²) 153,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 819 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 163 $ Poids 49 % |
| 11 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 897 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 000 $ Poids 49 % |
| 12 | , Québec 2025-06-30 · 259 m · Vendu 532 000 $ (5 304 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 930 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.