1065 Boulevard Central · Québec
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 109,4 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448541267610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229464
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027448541267610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Lachance, Québec 2026-07-17 · 296 m · Vendu 418 000 $ (4 074 $/m²) 102,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 438 122 $ Poids 90 % |
| 2 | 2805, rue Le Caron, Québec 2025-09-30 · 997 m · Vendu 178 717 $ (1 604 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 560 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 175 801 $ Poids 52 % |
| 3 | 1711, rue de Merlac, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (481 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 51 676 $ Poids 52 % |
| 4 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 637 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 518 $ Poids 51 % |
| 5 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 592 867 $ Poids 48 % |
| 6 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 493 643 $ Poids 46 % |
| 7 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 617 247 $ Poids 46 % |
| 8 | 570, avenue Dandrieu, Québec 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 562 $ Poids 45 % |
| 9 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 130 $ Poids 44 % |
| 10 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 423 572 $ Poids 43 % |
| 11 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 465 712 $ Poids 42 % |
| 12 | 3070, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 379 999 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 402 445 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.