2178 Rue Côté · Québec
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 71,2 m² · constr. 1956 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448567793110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229676
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027448567793110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue des Acacias, Québec 2025-09-30 · 934 m · Vendu 345 000 $ (5 251 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 909 $ Poids 50 % |
| 2 | 1400, rue des Étamines, Québec 2025-06-27 · 894 m · Vendu 405 000 $ (6 155 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 562 $ Poids 45 % |
| 3 | 2640, rue des Acacias, Québec 2025-07-02 · 982 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 703 $ Poids 42 % |
| 4 | 2088, rue des Clématites, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (6 973 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 306 $ Poids 40 % |
| 5 | 1815, rue des Clématites, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 468 872 $ Poids 38 % |
| 6 | 1609, Rue Pépin, Québec 2024-10-02 · 418 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 296 877 $ Poids 37 % |
| 7 | 1677, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 961 m · Vendu 387 000 $ (6 472 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 417 145 $ Poids 34 % |
| 8 | 2020, rue des Clématites, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 624 $ Poids 34 % |
| 9 | 1848, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (6 438 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 989 $ Poids 30 % |
| 10 | 2609, rue des Acacias, Québec 2024-11-28 · 924 m · Vendu 331 000 $ (5 030 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 376 050 $ Poids 29 % |
| 11 | 3368, rue Dubé, Québec 2025-06-20 · 825 m · Vendu 335 000 $ (5 846 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 796 $ Poids 28 % |
| 12 | 2032, rue des Clématites, Québec 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 689 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 157 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.