2200 Rue Côté · Québec
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 84,1 m² · constr. 1966 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448567914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229677
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027448567914110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 683 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 425 663 $ Poids 75 % |
| 2 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 834 m · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 451 $ Poids 72 % |
| 3 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 918 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 584 543 $ Poids 55 % |
| 4 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 634 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 810 $ Poids 53 % |
| 5 | 3070, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-05-08 · 622 m · Vendu 379 999 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 347 844 $ Poids 52 % |
| 6 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 571 501 $ Poids 51 % |
| 7 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 351 875 $ Poids 48 % |
| 8 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 992 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 373 448 $ Poids 45 % |
| 9 | 2720, rue Rageot, Québec 2025-06-20 · 423 m · Vendu 331 000 $ (3 367 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 326 150 $ Poids 41 % |
| 10 | 2765, rue Rageot, Québec 2025-06-27 · 466 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 359 652 $ Poids 41 % |
| 11 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +3 557 $ | 91 873 $ Poids 41 % |
| 12 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 081 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.