1581-1593 Rue Chamberland · Québec
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 200,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448583904110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229807
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027448583904110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, rue des Primevères, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 677 $/m²) 168,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +74 369 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 850 185 $ Poids 29 % |
| 2 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 550 467 $ Poids 12 % |
| 3 | 2250, rue Robitaille, Québec 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 707 000 $ (3 822 $/m²) 185 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −56 560 $ | 680 440 $ Poids 11 % |
| 4 | 767, avenue Myrand, Québec 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 860 149 $ (3 813 $/m²) 225,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +164 986 $ · Ajust. superficie −47 468 $ · Ajust. âge −17 203 $ | 960 463 $ Poids 9 % |
| 5 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +78 337 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 942 700 $ Poids 7 % |
| 6 | 2584, rue du Mont-Joli, Québec 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 939 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 731 846 $ Poids 5 % |
| 7 | 2600, rue du Père-Druillettes, Québec 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 560 500 $ (3 035 $/m²) 184,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +104 825 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −36 432 $ | 653 169 $ Poids 5 % |
| 8 | 2543, rue Desandrouins, Québec 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 152 $/m²) 195,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 663 543 $ Poids 4 % |
| 9 | 763, rue Chèvremont, Québec 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 726 000 $ (4 476 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 303 $ · Ajust. superficie +86 162 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 810 535 $ Poids 4 % |
| 10 | 2496, avenue Montbray, Québec 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (4 174 $/m²) 166,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +71 378 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 825 982 $ Poids 4 % |
| 11 | 802, Rue de Bellevue, Québec 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 585 $/m²) 191,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 870 552 $ Poids 3 % |
| 12 | 824-826, rue Rochette, Québec 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 045 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −51 920 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 813 281 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.