1697-1699 Boulevard Père-Lelièvre · Québec
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 172,3 m² · constr. 1992 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448587888610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229828
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027448587888610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, rue des Primevères, Québec 2026-02-27 · 932 m · Vendu 790 000 $ (4 677 $/m²) 168,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 815 367 $ Poids 63 % |
| 2 | 1655, rue des Ancolies, Québec 2025-06-17 · 496 m · Vendu 615 000 $ (4 227 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 639 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 688 598 $ Poids 42 % |
| 3 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge −56 140 $ | 814 975 $ Poids 38 % |
| 4 | 1730, rue des Étamines, Québec 2025-06-20 · 651 m · Vendu 641 500 $ (4 635 $/m²) 138,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 972 $ · Ajust. superficie +78 565 $ · Ajust. âge −35 282 $ | 737 755 $ Poids 31 % |
| 5 | 3296, rue des Amarantes, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 022 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 735 696 $ Poids 29 % |
| 6 | 2074, rue Laurent-Laroche, Québec 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 491 040 $ (3 201 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 907 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 596 301 $ Poids 27 % |
| 7 | 2250, rue Robitaille, Québec 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 707 000 $ (3 822 $/m²) 185 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 753 433 $ Poids 19 % |
| 8 | 2080, rue Robitaille, Québec 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 037 $/m²) 141,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 772 $ Poids 13 % |
| 9 | 765, avenue Descarreaux, Québec 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 732 500 $ (3 911 $/m²) 187,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 098 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge +32 963 $ | 796 229 $ Poids 10 % |
| 10 | 3483, rue des Lobélies, Québec 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 681 $/m²) 144 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 643 433 $ Poids 9 % |
| 11 | 2016, rue Louis-Jetté, Québec 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (3 479 $/m²) 141,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 957 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 620 916 $ Poids 6 % |
| 12 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 935 021 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.