1720 Boulevard Père-Lelièvre · Québec
Valeur estimée
922 800 $
Autre · 841 $/m² · 1 097,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 097,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 175 000 $
Rôle antérieur 1 835 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448588865610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
110817
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 000 $
Valeur bâtiment
1 555 000 $
Rôle antérieur
1 835 000 $
ID provincial
23027448588865610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, Rue Chamberland, Québec 2025-09-22 · 610 m · Vendu 880 000 $ (2 098 $/m²) 419,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 269 543 $ Poids 0 % |
| 2 | 453-459B, rue Beaucage, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 315 000 $ (3 080 $/m²) 426,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +328 750 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 828 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.