1730 Boulevard Père-Lelièvre app. 7 app. 7 · Québec
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 74,8 m² · constr. 1988 · terrain 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448589323410020015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229740
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
23027448589323410020015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 610 m · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 076 $ Poids 56 % |
| 2 | 2645, rue des Acacias, Québec 2025-09-30 · 692 m · Vendu 345 000 $ (5 251 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 397 411 $ Poids 52 % |
| 3 | 1400, rue des Étamines, Québec 2025-06-27 · 658 m · Vendu 405 000 $ (6 155 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 462 091 $ Poids 46 % |
| 4 | 2640, rue des Acacias, Québec 2025-07-02 · 740 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 409 275 $ Poids 44 % |
| 5 | 1609, Rue Pépin, Québec 2024-10-02 · 373 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 583 $ Poids 35 % |
| 6 | 1445, avenue de la Roselière, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 205 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 488 911 $ Poids 32 % |
| 7 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 247 $ Poids 31 % |
| 8 | 2609, rue des Acacias, Québec 2024-11-28 · 684 m · Vendu 331 000 $ (5 030 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 414 895 $ Poids 30 % |
| 9 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 424 647 $ Poids 28 % |
| 10 | 3020, rue Saint-Hubert, Québec 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 465 $ Poids 27 % |
| 11 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 390 $ Poids 26 % |
| 12 | 3260, Boulevard Central, Québec 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 269 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.