1415-1419 Rue Chamberland · Québec
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 161,2 m² · constr. 2015 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448592438610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229946
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23027448592438610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue des Ancolies, Québec 2025-06-17 · 920 m · Vendu 615 000 $ (4 227 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 735 865 $ Poids 41 % |
| 2 | 2740, rue des Primevères, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 677 $/m²) 168,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 880 258 $ Poids 40 % |
| 3 | 1730, rue des Étamines, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 641 500 $ (4 635 $/m²) 138,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 972 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 785 803 $ Poids 30 % |
| 4 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 877 570 $ Poids 24 % |
| 5 | 3296, rue des Amarantes, Québec 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 784 933 $ Poids 22 % |
| 6 | 2001, avenue Chapdelaine, Québec 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 286 $/m²) 135,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 263 $ Poids 19 % |
| 7 | 2074, rue Laurent-Laroche, Québec 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 491 040 $ (3 201 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 907 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 578 535 $ Poids 18 % |
| 8 | 2016, rue Louis-Jetté, Québec 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (3 479 $/m²) 141,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 957 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 601 604 $ Poids 15 % |
| 9 | 3453, rue des Impatientes, Québec 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 643 000 $ (4 680 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 790 421 $ Poids 13 % |
| 10 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 908 511 $ Poids 11 % |
| 11 | 2584, rue du Mont-Joli, Québec 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 766 026 $ Poids 10 % |
| 12 | 779, Terrasse Laurentienne, Québec 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 938 $/m²) 158,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 814 342 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.