1375-1385 Rue Chamberland · Québec
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 68,7 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448592537610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229947
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027448592537610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue des Acacias, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 251 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 345 $ Poids 43 % |
| 2 | 1400, rue des Étamines, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 155 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 868 $ Poids 41 % |
| 3 | 1609, Rue Pépin, Québec 2024-10-02 · 358 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 308 643 $ Poids 38 % |
| 4 | 2640, rue des Acacias, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 674 $ Poids 36 % |
| 5 | 2088, rue des Clématites, Québec 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (6 973 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 411 589 $ Poids 28 % |
| 6 | 1815, rue des Clématites, Québec 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 459 862 $ Poids 26 % |
| 7 | 2609, rue des Acacias, Québec 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (5 030 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 369 762 $ Poids 25 % |
| 8 | 1677, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (6 472 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 409 055 $ Poids 25 % |
| 9 | 1660, rue Lachance, Québec 2024-06-27 · 809 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 287 613 $ Poids 23 % |
| 10 | 2020, rue des Clématites, Québec 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 890 $ Poids 22 % |
| 11 | 3368, rue Dubé, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 846 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 488 $ Poids 21 % |
| 12 | 1848, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (6 438 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 941 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.