1527-1529 Rue Chamberland · Québec
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 136,8 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448593111610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229800
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027448593111610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue des Ancolies, Québec 2025-06-17 · 898 m · Vendu 615 000 $ (4 227 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 898 $ Poids 46 % |
| 2 | 1730, rue des Étamines, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 641 500 $ (4 635 $/m²) 138,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 972 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −64 150 $ | 626 614 $ Poids 43 % |
| 3 | 2694, rue des Primevères, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 344 $ Poids 39 % |
| 4 | 3027, rue des Primevères, Québec 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 253 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 423 721 $ Poids 38 % |
| 5 | 2707, rue de Port-Louis, Québec 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 140 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 746 $ Poids 38 % |
| 6 | 2805, rue Le Caron, Québec 2025-09-30 · 725 m · Vendu 178 717 $ (1 604 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 560 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 197 780 $ Poids 37 % |
| 7 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 957 $ Poids 37 % |
| 8 | 1779, rue des Clématites, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 448 $ Poids 35 % |
| 9 | 3280-3282, rue des Amarantes, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 002 $/m²) 128,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 507 $ Poids 33 % |
| 10 | 3488, rue Dubé, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 206 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 381 849 $ Poids 33 % |
| 11 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 602 $ Poids 32 % |
| 12 | 2675, rue de l'Aubier, Québec 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 801 $/m²) 118,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 664 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.