1600 Rue Chamberland · Québec
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 91,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448593227110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229810
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027448593227110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 201 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 440 318 $ Poids 78 % |
| 2 | 1475, rue Lachance, Québec 2026-07-17 · 725 m · Vendu 418 000 $ (4 074 $/m²) 102,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 357 565 $ Poids 62 % |
| 3 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 913 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 335 229 $ Poids 62 % |
| 4 | 3070, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-05-08 · 959 m · Vendu 379 999 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 454 $ Poids 59 % |
| 5 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 686 $ Poids 57 % |
| 6 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 404 452 $ Poids 57 % |
| 7 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 956 m · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −17 294 $ | 147 425 $ Poids 56 % |
| 8 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 929 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 462 $ Poids 55 % |
| 9 | 2720, rue Rageot, Québec 2025-06-20 · 634 m · Vendu 331 000 $ (3 367 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 313 616 $ Poids 54 % |
| 10 | 2765, rue Rageot, Québec 2025-06-27 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 830 $ Poids 52 % |
| 11 | 1711, rue de Merlac, Québec 2025-11-17 · 661 m · Vendu 50 000 $ (481 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 599 $ Poids 52 % |
| 12 | 1550, rue des Etamines, Québec 2026-01-09 · 840 m · Vendu 389 000 $ (3 766 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 363 696 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.