1560 Rue Chamberland · Québec
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 78,2 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448593346110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229811
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027448593346110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 864 $ Poids 49 % |
| 2 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 357 977 $ Poids 39 % |
| 3 | 1609, Rue Pépin, Québec 2024-10-02 · 288 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 680 $ Poids 32 % |
| 4 | 2645, rue des Acacias, Québec 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 251 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 288 $ Poids 31 % |
| 5 | 1400, rue des Étamines, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (6 155 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 104 $ Poids 30 % |
| 6 | 2640, rue des Acacias, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 384 $ Poids 27 % |
| 7 | 194, Rue Normandin, Québec 2024-06-28 · 502 m · Vendu 320 000 $ (3 883 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 288 $ Poids 26 % |
| 8 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 497 339 $ Poids 24 % |
| 9 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 143 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 478 517 $ Poids 23 % |
| 10 | 1660, rue Lachance, Québec 2024-06-27 · 773 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 269 237 $ Poids 21 % |
| 11 | 1915, Boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-05-16 · 118 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 307 250 $ Poids 20 % |
| 12 | 3020, rue Saint-Hubert, Québec 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 120 384 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.