1880 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
221 800 $
Chalet · 3 684 $/m² · 60,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 87 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448595265610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229814
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
23027448595265610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2088, rue des Clématites, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (6 973 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 381 953 $ Poids 50 % |
| 2 | 2645, rue des Acacias, Québec 2025-09-30 · 932 m · Vendu 345 000 $ (5 251 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 028 $ Poids 48 % |
| 3 | 1815, rue des Clématites, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 429 231 $ Poids 47 % |
| 4 | 1400, rue des Étamines, Québec 2025-06-27 · 845 m · Vendu 405 000 $ (6 155 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 709 $ Poids 45 % |
| 5 | 1677, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (6 472 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 381 551 $ Poids 45 % |
| 6 | 3368, rue Dubé, Québec 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (5 846 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 640 $ Poids 42 % |
| 7 | 2020, rue des Clématites, Québec 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 594 $ Poids 42 % |
| 8 | 2640, rue des Acacias, Québec 2025-07-02 · 974 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 776 $ Poids 41 % |
| 9 | 3364, rue Dubé, Québec 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (6 202 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 351 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 376 434 $ Poids 38 % |
| 10 | 1848, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (6 438 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 579 $ Poids 37 % |
| 11 | 1601, rue des Clématites, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (6 020 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 931 $ Poids 35 % |
| 12 | 2067, rue des Clématites, Québec 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 140 659 $ (2 352 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 134 485 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.