2210 Rue Dion · Québec
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 120,4 m² · constr. 1959 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448602006150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228022
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027448602006150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 302 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 673 $ Poids 88 % |
| 2 | 3488, rue Dubé, Québec 2026-05-29 · 793 m · Vendu 394 000 $ (3 206 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 355 561 $ Poids 74 % |
| 3 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 696 $ Poids 74 % |
| 4 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 139 m · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 423 323 $ Poids 73 % |
| 5 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 400 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 466 618 $ Poids 72 % |
| 6 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 633 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 516 215 $ Poids 70 % |
| 7 | 1779, rue des Clématites, Québec 2026-06-01 · 946 m · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 103 $ Poids 66 % |
| 8 | 2015, rue Gérard-Bergeron, Québec 2025-06-10 · 221 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 732 $ Poids 64 % |
| 9 | 1717, rue des Clématites, Québec 2026-06-18 · 977 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 423 $ Poids 63 % |
| 10 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 907 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 675 545 $ Poids 63 % |
| 11 | 3367, rue Dubé, Québec 2025-11-10 · 756 m · Vendu 420 000 $ (3 700 $/m²) 113,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 638 $ Poids 63 % |
| 12 | 2895, Boulevard Central, Québec 2025-07-02 · 253 m · Vendu 383 500 $ (3 471 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 417 078 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.