2215 Rue Lemieux · Québec
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 88,4 m² · constr. 1956 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448603094610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228032
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027448603094610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 271 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 414 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 357 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 556 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 53 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 570 080 $ Poids 91 % |
| 4 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 350 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −889 $ | 89 485 $ Poids 88 % |
| 5 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 618 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 227 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 205 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 371 579 $ Poids 76 % |
| 8 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 541 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 412 492 $ Poids 73 % |
| 9 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 839 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 451 424 $ Poids 72 % |
| 10 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 532 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 562 088 $ Poids 69 % |
| 11 | 3020, rue Saint-Hubert, Québec 2025-07-30 · 363 m · Vendu 130 000 $ (1 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 138 639 $ Poids 68 % |
| 12 | 2165, rue de Laverdière, Québec 2025-06-25 · 82 m · Vendu 465 000 $ (5 011 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 497 024 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.