2171 Rue Lemieux · Québec
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 100,3 m² · constr. 1956 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448604325640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228047
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027448604325640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 124 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 395 212 $ Poids 99 % |
| 2 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 65 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 604 639 $ Poids 86 % |
| 3 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 284 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −889 $ | 95 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 418 694 $ Poids 85 % |
| 5 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 294 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 442 823 $ Poids 81 % |
| 6 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 421 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 594 040 $ Poids 79 % |
| 7 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 317 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 859 $ Poids 79 % |
| 8 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 505 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 112 038 $ Poids 77 % |
| 9 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 466 640 $ Poids 76 % |
| 10 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 704 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 378 751 $ Poids 74 % |
| 11 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 849 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 370 033 $ Poids 72 % |
| 12 | 3070, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-05-08 · 863 m · Vendu 379 999 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 156 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.