2015 Rue Laverdière · Québec
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 87 m² · constr. 1955 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448605101040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228044
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027448605101040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 346 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 408 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 431 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 549 196 $ Poids 89 % |
| 3 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 232 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 88 371 $ Poids 88 % |
| 4 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 122 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 320 $ Poids 88 % |
| 5 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 841 $ Poids 81 % |
| 6 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 486 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 407 479 $ Poids 77 % |
| 7 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 345 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 359 829 $ Poids 75 % |
| 8 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 805 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 445 560 $ Poids 74 % |
| 9 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 472 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 555 229 $ Poids 73 % |
| 10 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 591 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 54 688 $ Poids 72 % |
| 11 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 73 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 366 818 $ Poids 71 % |
| 12 | 3020, rue Saint-Hubert, Québec 2025-07-30 · 367 m · Vendu 130 000 $ (1 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 136 911 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.