2005 Boulevard Père-Lelièvre · Québec
Valeur estimée
410 900 $
Autre · 2 345 $/m² · 175,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448610894110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110760
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027448610894110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390-2396, Boulevard Central, Québec 2025-09-10 · 120 m · Vendu 250 000 $ (1 406 $/m²) 177,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 588 $ Poids 78 % |
| 2 | 3146-3148, rue Dubé, Québec 2026-07-02 · 848 m · Vendu 505 000 $ (2 824 $/m²) 178,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 416 $ Poids 72 % |
| 3 | 1671-1675, rue Pépin, Québec 2026-01-22 · 656 m · Vendu 730 000 $ (3 879 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 779 650 $ Poids 69 % |
| 4 | 2250, rue Robitaille, Québec 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (3 822 $/m²) 185 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 681 204 $ Poids 49 % |
| 5 | 1685, rue Lachance, Québec 2025-07-22 · 601 m · Vendu 450 000 $ (2 935 $/m²) 153,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 384 $ Poids 49 % |
| 6 | 3909-3911, rue des Impatientes, Québec 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 274 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 680 380 $ Poids 49 % |
| 7 | 2074, rue Laurent-Laroche, Québec 2025-07-07 · 677 m · Vendu 491 040 $ (3 201 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 907 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 561 659 $ Poids 46 % |
| 8 | 3184-3186, Dubé, Québec 2025-03-28 · 828 m · Vendu 445 000 $ (2 524 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 717 $ Poids 44 % |
| 9 | 2740, rue des Primevères, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 677 $/m²) 168,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 790 549 $ Poids 43 % |
| 10 | 2459-2463, rue de la Rivière-du-Berger, Québec 2024-10-31 · 85 m · Vendu 354 000 $ (2 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 418 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 451 698 $ Poids 42 % |
| 11 | 1650-1652, rue des Ancolies, Québec 2025-09-19 · 994 m · Vendu 270 000 $ (1 374 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 385 $ Poids 41 % |
| 12 | 2538-2542, rue du Gardénia, Québec 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 615 $/m²) 185,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 225 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.