2930 Boulevard Central · Québec
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 112,9 m² · constr. 1960 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448624532110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230176
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027448624532110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 499 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 502 644 $ Poids 84 % |
| 3 | 1717, rue des Clématites, Québec 2026-06-18 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 800 $ Poids 80 % |
| 4 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 162 m · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 412 715 $ Poids 79 % |
| 5 | 3488, rue Dubé, Québec 2026-05-29 · 494 m · Vendu 394 000 $ (3 206 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 343 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 3367, rue Dubé, Québec 2025-11-10 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 700 $/m²) 113,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 762 $ Poids 77 % |
| 7 | 1931, rue des Clématites, Québec 2026-07-06 · 762 m · Vendu 429 000 $ (3 750 $/m²) 114,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 288 $ Poids 77 % |
| 8 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 332 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 428 155 $ Poids 76 % |
| 9 | 1935, rue des Clématites, Québec 2026-07-24 · 773 m · Vendu 430 000 $ (3 759 $/m²) 114,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 181 $ Poids 76 % |
| 10 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 672 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 453 346 $ Poids 75 % |
| 11 | 1779, rue des Clématites, Québec 2026-06-01 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 939 $ Poids 74 % |
| 12 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 271 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 222 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.