2610 Rue De Brugnon app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 66,8 m² · constr. 1993 · terrain 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 134 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448681146010010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229784
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
23027448681146010010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2088, rue des Clématites, Québec 2026-06-05 · 587 m · Vendu 417 000 $ (6 973 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 419 560 $ Poids 71 % |
| 2 | 2645, rue des Acacias, Québec 2025-09-30 · 558 m · Vendu 345 000 $ (5 251 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 385 032 $ Poids 70 % |
| 3 | 1815, rue des Clématites, Québec 2026-01-16 · 567 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 468 100 $ Poids 66 % |
| 4 | 2020, rue des Clématites, Québec 2026-02-26 · 701 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 399 812 $ Poids 63 % |
| 5 | 1400, rue des Étamines, Québec 2025-06-27 · 586 m · Vendu 405 000 $ (6 155 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 447 596 $ Poids 61 % |
| 6 | 2640, rue des Acacias, Québec 2025-07-02 · 605 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 396 032 $ Poids 60 % |
| 7 | 1677, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 483 m · Vendu 387 000 $ (6 472 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 418 387 $ Poids 59 % |
| 8 | 1848, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 650 m · Vendu 385 000 $ (6 438 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 414 300 $ Poids 54 % |
| 9 | 2032, rue des Clématites, Québec 2025-08-11 · 682 m · Vendu 400 000 $ (6 689 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 432 442 $ Poids 52 % |
| 10 | 2067, rue des Clématites, Québec 2025-07-17 · 647 m · Vendu 140 659 $ (2 352 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 147 873 $ Poids 51 % |
| 11 | 1601, rue des Clématites, Québec 2025-06-30 · 639 m · Vendu 360 000 $ (6 020 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 389 198 $ Poids 50 % |
| 12 | 2072, rue des Clématites, Québec 2025-06-02 · 611 m · Vendu 371 000 $ (6 204 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 401 090 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.