2610 Rue De Brugnon app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 42 m² · constr. 1993 · terrain 72,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448681146010010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229786
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
23027448681146010010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4062, avenue des Pyrénées, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (6 186 $/m²) 52,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 329 616 $ Poids 10 % |
| 2 | 3368, rue Dubé, Québec 2025-06-20 · 374 m · Vendu 335 000 $ (5 846 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −44 725 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 316 263 $ Poids 8 % |
| 3 | 3364, rue Dubé, Québec 2025-04-22 · 368 m · Vendu 356 000 $ (6 202 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 351 $ · Ajust. superficie −47 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 595 $ Poids 7 % |
| 4 | 2088, rue des Clématites, Québec 2026-06-05 · 587 m · Vendu 417 000 $ (6 973 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −62 062 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 333 091 $ Poids 5 % |
| 5 | 1815, rue des Clématites, Québec 2026-01-16 · 567 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −64 145 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 378 729 $ Poids 4 % |
| 6 | 2020, rue des Clématites, Québec 2026-02-26 · 701 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −55 067 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 323 090 $ Poids 4 % |
| 7 | 1677, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 483 m · Vendu 387 000 $ (6 472 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −57 597 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 338 140 $ Poids 4 % |
| 8 | 1848, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 650 m · Vendu 385 000 $ (6 438 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −57 299 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 334 467 $ Poids 4 % |
| 9 | 2032, rue des Clématites, Québec 2025-08-11 · 682 m · Vendu 400 000 $ (6 689 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −59 532 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 349 499 $ Poids 3 % |
| 10 | 2067, rue des Clématites, Québec 2025-07-17 · 647 m · Vendu 140 659 $ (2 352 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 118 706 $ Poids 3 % |
| 11 | 1601, rue des Clématites, Québec 2025-06-30 · 639 m · Vendu 360 000 $ (6 020 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −53 579 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 314 549 $ Poids 3 % |
| 12 | 2072, rue des Clématites, Québec 2025-06-02 · 611 m · Vendu 371 000 $ (6 204 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −55 216 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 324 160 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.