2590 Rue De Brugnon app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 67,1 m² · constr. 1993 · terrain 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 127 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448681146010020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229794
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
23027448681146010020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue des Acacias, Québec 2025-09-30 · 579 m · Vendu 345 000 $ (5 251 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 385 819 $ Poids 70 % |
| 2 | 2088, rue des Clématites, Québec 2026-06-05 · 613 m · Vendu 417 000 $ (6 973 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 420 606 $ Poids 69 % |
| 3 | 1815, rue des Clématites, Québec 2026-01-16 · 591 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 469 182 $ Poids 64 % |
| 4 | 2020, rue des Clématites, Québec 2026-02-26 · 726 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 400 740 $ Poids 61 % |
| 5 | 1400, rue des Étamines, Québec 2025-06-27 · 602 m · Vendu 405 000 $ (6 155 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 448 519 $ Poids 60 % |
| 6 | 2640, rue des Acacias, Québec 2025-07-02 · 627 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 396 876 $ Poids 60 % |
| 7 | 1677, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 510 m · Vendu 387 000 $ (6 472 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 419 358 $ Poids 57 % |
| 8 | 1848, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 674 m · Vendu 385 000 $ (6 438 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 415 266 $ Poids 53 % |
| 9 | 2032, rue des Clématites, Québec 2025-08-11 · 707 m · Vendu 400 000 $ (6 689 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 433 445 $ Poids 50 % |
| 10 | 2067, rue des Clématites, Québec 2025-07-17 · 673 m · Vendu 140 659 $ (2 352 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 148 226 $ Poids 50 % |
| 11 | 1601, rue des Clématites, Québec 2025-06-30 · 667 m · Vendu 360 000 $ (6 020 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 390 101 $ Poids 48 % |
| 12 | 2072, rue des Clématites, Québec 2025-06-02 · 637 m · Vendu 371 000 $ (6 204 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 402 020 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.