1015 Rue Rivard · Québec
Valeur estimée
571 500 $
Autre · 2 051 $/m² · 278,7 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448785988110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108667
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027448785988110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 250 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3411-3415, rue des Lobélies, Québec 2026-04-02 · 548 m · Vendu 910 000 $ (3 153 $/m²) 288,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 840 336 $ Poids 82 % |
| 2 | 3463, 3465 et 3467, rue des Impatientes, Québec 2026-03-10 · 473 m · Vendu 810 000 $ (3 271 $/m²) 247,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 841 730 $ Poids 70 % |
| 3 | 3320-3324, rue des Géraniums, Québec 2025-12-16 · 651 m · Vendu 810 000 $ (3 600 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +96 660 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 897 539 $ Poids 40 % |
| 4 | 3272-3276, rue des Géraniums, Québec 2025-12-30 · 693 m · Vendu 825 000 $ (3 667 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +98 450 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 914 160 $ Poids 40 % |
| 5 | 3304-3308, rue des Géraniums, Québec 2025-11-27 · 665 m · Vendu 807 500 $ (3 589 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +96 362 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 897 847 $ Poids 39 % |
| 6 | 3288-3292, rue des Géraniums, Québec 2025-11-28 · 679 m · Vendu 815 000 $ (3 622 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +97 257 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 906 186 $ Poids 39 % |
| 7 | 3256-3260, rue des Géraniums, Québec 2025-11-21 · 705 m · Vendu 875 000 $ (3 889 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +104 417 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 972 899 $ Poids 38 % |
| 8 | 3531-3535, rue des Lobélies, Québec 2025-08-13 · 485 m · Vendu 640 000 $ (2 841 $/m²) 225,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +75 846 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 707 894 $ Poids 38 % |
| 9 | 452-458, rue Chabot, Québec 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 935 $/m²) 257,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 862 056 $ Poids 14 % |
| 10 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 543 062 $ Poids 12 % |
| 11 | 3940, boulevard Central, Québec 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 314 230 $ (1 286 $/m²) 244,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 372 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +31 423 $ | 426 075 $ Poids 11 % |
| 12 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +144 840 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 560 921 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.