5301 Boulevard Galeries · Québec
Valeur estimée
516 300 $
Autre · 13 137 $/m² · 39,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 963,6 m²
Frontage
—
CUBF
4215
Usage
Abribus
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 000 $
Rôle antérieur 1 440 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448802522320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380781
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 090 000 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
1 440 000 $
ID provincial
23027448802522320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6341, rue du Courtil, Québec 2026-06-17 · 915 m · Vendu 300 000 $ (7 317 $/m²) 41 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 563 $ Poids 66 % |
| 2 | 6301, rue du Courtil, Québec 2025-10-07 · 924 m · Vendu 275 000 $ (6 691 $/m²) 41,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 312 335 $ Poids 54 % |
| 3 | 6303, rue du Courtil, Québec 2025-10-14 · 924 m · Vendu 247 000 $ (5 441 $/m²) 45,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 269 349 $ Poids 38 % |
| 4 | 6309, rue du Courtil, Québec 2025-06-13 · 924 m · Vendu 294 500 $ (6 530 $/m²) 45,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 319 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +19 143 $ | 319 024 $ Poids 33 % |
| 5 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (4 543 $/m²) 35 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 182 282 $ Poids 31 % |
| 6 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (4 629 $/m²) 35 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 192 298 $ Poids 30 % |
| 7 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (5 014 $/m²) 34,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 214 271 $ Poids 30 % |
| 8 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (4 511 $/m²) 34,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 192 486 $ Poids 28 % |
| 9 | 6100, rue de la Griotte, Québec 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 778 $/m²) 39,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 658 $ Poids 23 % |
| 10 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (3 953 $/m²) 34,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 168 476 $ Poids 21 % |
| 11 | 6369, du Courtil, Québec 2024-06-21 · 930 m · Vendu 225 000 $ (5 668 $/m²) 39,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 282 538 $ Poids 20 % |
| 12 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (3 362 $/m²) 35,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 157 723 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.