1795 Rue Islet · Québec
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 142,9 m² · constr. 1993 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448809297610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228234
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027448809297610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 369 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 290 447 $ Poids 80 % |
| 2 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 52 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 599 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 749 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 744 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 87 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 668 551 $ Poids 73 % |
| 5 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 694 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 668 774 $ Poids 71 % |
| 6 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 704 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 598 846 $ Poids 70 % |
| 7 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 856 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 634 940 $ Poids 69 % |
| 8 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 686 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 462 $ Poids 68 % |
| 9 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 659 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 526 956 $ Poids 66 % |
| 10 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 877 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 688 034 $ Poids 66 % |
| 11 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 697 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 456 056 $ Poids 65 % |
| 12 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 513 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −53 591 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 821 687 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.